En 2020, hubo una gran disminución en el crecimiento de la industria del coworking debido a la pandemia de COVID-19 . A medida que los países se cerraron, millones de personas se vieron obligadas a trabajar desde casa, lo que provocó un cambio monumental en la forma en que trabajamos.Como resultado de este cambio de circunstancias, muchas empresas se dieron cuenta de que podían operar de manera efectiva con personal trabajando desde casa. Otras empresas ahora están investigando el modelo de trabajo híbrido , lo que significa menos necesidad de espacio de oficina formal. Estos son solo algunos de los cambios que impactan en el sector del coworking. Siga leyendo para obtener más información sobre las principales tendencias a tener en cuenta en 2022.

1. Oficinas satélite y lugares de trabajo localizados

Uno de los principales cambios por los que estamos pasando en la forma en que trabajamos es el crecimiento de las oficinas satélite y los lugares de trabajo localizados. Una combinación de tres factores está impulsando esta tendencia. En primer lugar, y posiblemente lo más importante, está el cambio al trabajo híbrido.Según un informe de Accenture, el 63 % de las empresas de alto crecimiento ofrecen a sus empleados oportunidades de trabajo híbridas.Mientras tanto, según la Encuesta de Pulso de Compensación y Trabajo Remoto , el 44% de los empleados favoreció los arreglos híbridos. Otras encuestas sobre prácticas laborales muestran consistentemente un interés similar de la fuerza laboral en el modelo de trabajo híbrido.Las empresas que implementan el modelo de trabajo híbrido tienen una necesidad reducida de espacio de oficina. Sin embargo, la mayoría de la gente todavía quiere ir a una oficina a trabajar.Muchas empresas y espacios de coworking se están adaptando a este cambio proporcionando oficinas satélite a los trabajadores. Ofrecer espacio de oficina a personas cercanas a donde viven puede reducir significativamente los tiempos de viaje de los empleados. Esta es una consideración importante, dado que los tiempos de viaje hacia y desde el trabajo en la mayoría de las ciudades importantes son entre 45 minutos y una hora .Los espacios de coworking localizados y las oficinas satélite también ofrecen posibles ahorros de costos a las empresas al eludir las ubicaciones inmobiliarias principales. Las principales empresas de coworking como IWG, Industrious y WeWork están abriendo espacio de oficinas en áreas suburbanas para satisfacer estas necesidades. Sin duda, es algo que nuestra empresa de diseño web B2B ha estado analizando. 

2. Coworking corporativo

El coworking corporativo ha existido mucho antes de la pandemia mundial. Las empresas corporativas inventaron horarios de trabajo flexibles y remotos hace mucho tiempo. Uno de los ejemplos más conocidos es Yahoo, que experimentó con el trabajo remoto hace más de una década. Ahora que el coronavirus ha cambiado fundamentalmente todo acerca de cómo trabajan las personas, es probable que más empresas pequeñas y grandes recurran al coworking para: 

• Proporcione apoyo a los empleados que desean trabajar a distancia a tiempo completo
• Proporcionar apoyo a aquellos empleados que quieran trabajar más cerca de su casa.
• Asegúrese de que su espacio de oficina esté insensibilizado y densificado 
• Reducir cualquier compromiso de arrendamiento a largo plazo que tengan

Empresas grandes y bien establecidas como Pinterest, BP Plc, Dropbox y Fujitsu ya han demostrado cómo la pandemia ha desempeñado un papel en el desarrollo y la modificación del funcionamiento de las sedes corporativas. Por ejemplo, Pinterest rescindió el contrato de arrendamiento de su sede corporativa en San Francisco, mientras que BP planea vender su sede en Londres.Reducir el tamaño del espacio de oficina que necesita una empresa puede generar enormes ahorros de costos.El hecho de que más empleadores se estén deshaciendo de su espacio de oficina no elimina la necesidad de espacio de oficina. Como se mencionó anteriormente, la mayoría de los trabajadores reconocen la importancia de estar en el mismo lugar físico que sus colegas. Además, en ciudades como Nueva York, los costosos precios inmobiliarios y de alquiler significan que las personas aprecian los beneficios de un buen espacio de oficina.

En este contexto, no debería sorprender que las corporaciones globales estén comenzando a utilizar el espacio de coworking. Los clientes corporativos de WeWork, por ejemplo, incluyen Microsoft, IBM y Verizon. De hecho, aproximadamente el 25 % de los ingresos de WeWork provienen de empresas con más de 1000 empleados.

3. Creciente demanda de espacios de trabajo flexibles

Dotar de mayor flexibilidad a empresas y empleados es probablemente una de las tendencias más significativas de los últimos años. Hemos hablado un poco sobre las nuevas demandas de los empleados y cómo las empresas están reaccionando a estas tendencias antes.Vale la pena explorar rápidamente cómo los propietarios están reaccionando a estas demandas de más flexibilidad también. Después de todo, son partes interesadas clave en esta ecuación.Según estadísticas recientes, los propietarios asignarán entre el 10 y el 25 % de su propiedad a arrendamientos flexibles. Instant Group predijo un aumento del 21 % en la oferta de lugares de trabajo flexibles para 2021 , una tendencia que se esperaba que continuara en 2022.Los propietarios se están involucrando directamente con la industria del coworking y están trabajando directamente con grupos de inversión inmobiliaria. En algunos casos, incluso están convirtiendo sus propiedades en espacios de trabajo flexibles . Eso significa que algunos propietarios ahora incluso compiten directamente con los operadores de coworking. Tener propietarios involucrados en esta industria aumenta la competencia y crea oportunidades para los operadores de coworking.

4. Mayor competencia

Como proporción del espacio total de oficinas, el espacio de coworking ha experimentado un crecimiento continuo y sostenido durante la última década, pasando del 1,1 % en 2017 al 2,1 % en 2020. Esa cifra coincide con un aumento global en la cantidad de espacios de coworking. El siguiente gráfico muestra estimaciones basadas en datos patentados de CoworkingResources y Coworker , pronosticando el crecimiento en los espacios de coworking globales hasta 2024.

El crecimiento en este sector es positivo para las empresas que esperan más de su espacio de coworking. De hecho, cada vez más, estas instalaciones ofrecen mucho más que espacio para oficinas.Como solo un ejemplo, el fundador de Launch Pad dijo que ahora existe "una demanda de espacios de coworking para tener un enfoque de bienestar integrado con áreas de catering, relajación y ejercicio". Estos se convertirán en los fundamentos básicos que los empleados esperan que ofrezcan los operadores de coworking. Además, los operadores deben asegurarse de que su negocio tenga diferentes puntos fuertes para mantener satisfechos a los inquilinos. Brindar una experiencia de coworking única es cada vez más importante para las empresas de coworking, especialmente para aquellas que operan en ciudades de primer nivel.

Pensamientos finales

Es hora de comenzar a pensar en cómo los operadores de oficinas flexibles pueden mantenerse al día con la competencia a medida que comienzan a llegar estas nuevas tendencias de coworking. La industria del coworking ha estado aquí desde mediados de la década de 2000 y ha estado cambiando y desarrollándose continuamente desde entonces. A medida que salgamos de la pandemia y entremos en 2022, solo veremos florecer y seguir creciendo la industria del coworking. Este artículo discutió cuatro tendencias importantes para monitorear. Esas tendencias cubren cosas como una mayor competencia, la creciente demanda de espacios de trabajo flexibles, coworking corporativo y oficinas satélite y espacios de trabajo localizados.